「変動か固定か」「繰り上げ返済はすべきか」「住宅ローン控除の使い方は？」——独立系FPが住宅ローンの基礎から節税・返済戦略まで学べる入門書を6冊に厳選。金利上昇時代の2026年に必読の一冊を詳しく解説します。